Studio Schilirò
Lista completa dei servizi svolti in studio
SERVIZI AGLI IMMOBILI
I servizi inerenti agli immobili coprono una vasta gamma di attività legate alla gestione, manutenzione e utilizzo di proprietà immobiliari.
Di seguito sono elencati alcuni dei servizi correlati agli immobili:
1. Gestione dei condomini: Questo servizio è rivolto principalmente a condomini e comprende la gestione amministrativa, finanziaria e operativa di condomini e complessi residenziali. Questo può includere la raccolta delle spese condominiali, la manutenzione delle aree comuni, la gestione dei fornitori, la tenuta dei registri e la risoluzione delle dispute tra condomini.
2. Manutenzione ordinaria e straordinaria: Questo servizio copre la manutenzione regolare e straordinaria degli edifici. La manutenzione ordinaria riguarda interventi di routine come la pulizia, la riparazione di piccoli guasti e l'aggiornamento delle strutture. La manutenzione straordinaria riguarda lavori più significativi come la ristrutturazione, la riparazione di danni strutturali e l'installazione di nuovi impianti.
3. Gestione degli immobili in affitto: Questo servizio è rivolto ai proprietari di immobili in affitto. Include la ricerca di inquilini, la stipula di contratti di locazione, la gestione delle operazioni finanziarie legate all'affitto (ad esempio, la riscossione dell'affitto), la manutenzione dell'immobile e la risoluzione delle controversie tra proprietari e inquilini.
4. Servizi per le persone: Questi servizi sono progettati per migliorare la qualità della vita degli abitanti degli immobili. Possono includere servizi di sicurezza, pulizia e gestione delle aree comuni, servizi di portierato, servizi di gestione dei rifiuti, servizi di fattorinaggio, lavanderia, servizi di assistenza medica e benessere e qualsiasi altra prestazione destinata a migliorare il comfort e la comodità degli abitanti.
5. Servizi di consulenza immobiliare: Questi servizi sono forniti da professionisti immobiliari come agenti immobiliari, avvocati specializzati in immobili, perizie e consulenti finanziari. Aiutano gli individui e le aziende a prendere decisioni informate riguardo agli investimenti immobiliari, alla compravendita di proprietà e ad altre questioni legate agli immobili.
6. Servizi di amministrazione immobiliare: Questi servizi coinvolgono l'amministrazione finanziaria, legale e operativa di proprietà immobiliari, spesso per conto di proprietari di immobili che non possono o non vogliono gestire direttamente i propri beni. Gli amministratori immobiliari si occupano delle questioni quotidiane, compresa la gestione degli affitti, la manutenzione e la risoluzione dei problemi degli inquilini.
7. Servizi di progettazione e sviluppo immobiliare: Questi servizi coinvolgono l'intero ciclo di vita di un progetto immobiliare, dalla fase di pianificazione e progettazione alla costruzione e allo sviluppo. Questi professionisti collaborano con architetti, ingegneri e imprese di costruzione per portare a termine progetti immobiliari.
8. Servizi di marketing immobiliare: Questi servizi si concentrano sulla promozione di proprietà immobiliari in vendita o in affitto. Ciò può includere la creazione di annunci pubblicitari, la pianificazione di visite e la gestione delle relazioni con i clienti interessati all'acquisto o all'affitto di immobili.
9. Servizi Tecnici: Questi servizi si concentrano una vasta gamma di servizi professionali che coinvolgono competenze tecniche specializzate. Questi servizi possono essere forniti in una varietà di settori, inclusi l'ingegneria, l'architettura, la consulenza tecnica, le pratiche catastali, le costruzioni, l'edilizia, l'urbanistica e della gestione del territorio la manutenzione e molti altri.
Questi sono solo alcuni dei servizi, inerenti agli immobili, disponibili sul mercato. La gamma di servizi offerti può variare in base alle esigenze dei clienti e alla tipologia di proprietà coinvolta. Siamo in grado di offrire servizi personalizzati per soddisfare le specifiche necessità degli acquirenti, venditori e proprietari immobiliari.
SERVIZI ALLE PERSONE
I servizi alle persone in ambito immobiliare; si riferiscono a una serie di servizi e facilitazioni fornite agli occupanti o ai residenti di un’area, compresi condomini, complessi residenziali, edifici commerciali o strutture immobiliari in generale.
Questi servizi mirano a migliorare la qualità della vita degli individui, a soddisfare le loro esigenze e a rendere più comoda e sicura la loro esperienza all’interno dell’ambiente
immobiliare.
Ecco alcuni esempi di servizi alle persone in ambito immobiliare:
1. Sicurezza: Fornire servizi di sicurezza per garantire la protezione degli occupanti e dei loro beni. Ciò potrebbe includere la presenza di guardie di sicurezza, sistemi di sorveglianza, controllo degli accessi e sistemi di allarme.
2. Parcheggio: Gestire un parcheggio sicuro e ben illuminato per residenti e visitatori, con spazi sufficienti e accessibili. Potrebbe anche includere servizi di valet parking o la possibilità di noleggiare posti auto.
3. Servizi di lavanderia: Offrire servizi di lavanderia in loco o in prossimità delle abitazioni, come lavanderie self-service o servizi di ritiro e consegna dei capi.
4. Spazi comuni: Creare spazi comuni ben curati, come giardini, aree per barbecue, sale per feste, palestre, piscine o parchi giochi per bambini, per il relax e l’intrattenimento degli occupanti.
5. Gestione dei rifiuti: Organizzare la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti in modo efficiente e igienico.
Potrebbe includere servizi di riciclaggio e compostaggio.
6. Concierge o servizi di portineria: Offrire servizi di portineria o concierge per assistere gli occupanti nelle loro esigenze quotidiane, come la ricezione delle consegne, la prenotazione di appuntamenti o il coordinamento dei servizi.
7. Manutenzione e riparazioni: Fornire un servizio di manutenzione e riparazione per affrontare prontamente le esigenze di manutenzione ordinaria o straordinaria all’interno delle unità abitative o delle aree comuni.
8. Servizi di consegna: Facilitare la consegna delle merci, ad esempio con armadietti per la consegna di pacchi, per evitare furti o inconvenienti legati alla consegna.
9. Accessibilità: Implementare soluzioni di accessibilità per le persone con disabilità, come rampe, ascensori o altre strutture per garantire un ambiente inclusivo.
10. Servizi di consulenza legale e finanziaria: Mettere a disposizione dei residenti servizi di consulenza legale o finanziaria per affrontare questioni legali o finanziarie relative alle loro abitazioni o ai contratti di locazione.
11. Eventi e attività comunitarie: Organizzare eventi e attività comunitarie per favorire l’interazione tra i residenti, creare un senso di appartenenza e promuovere la coesione sociale.
12. Servizi di assistenza medica e benessere: Fornire servizi di assistenza medica o benessere, come ambulatori medici, fisioterapia o programmi di fitness, per migliorare la salute e il benessere degli occupanti.
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Questi servizi possono variare notevolmente a seconda del tipo di struttura immobiliare, delle esigenze degli occupanti e delle risorse disponibili.
L’obiettivo principale è quello di rendere l’ambiente immobiliare il più confortevole, sicuro ed efficiente possibile per chi lo abita o lo utilizza.
​ WE HAVE A DREAM, OUR DREAM
L’Impiego di pratiche immobiliari sostenibili, spesso chiamate anche sviluppo immobiliare sostenibile o
edilizia sostenibile, si riferiscono all’approccio alla progettazione, costruzione, ristrutturazione, gestione e
utilizzo di edifici e proprietà immobiliari in modo da ridurre l’impatto ambientale, promuovere l’efficienza
energetica, migliorare la qualità dell’aria e delle acque, e sostenere un ambiente sano e sostenibile.
Ecco alcune delle principali pratiche e strategie che vorremmo associare alla gestione e utilizzo di edifici e
proprietà immobiliari:
1. Efficienza energetica: Ridurre il consumo energetico degli edifici attraverso l’isolamento termico, finestre
ad alte prestazioni, sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento efficienti, e l’uso di elettricità
da fonti rinnovabili come il solare o l’eolico.
2. Materiali sostenibili: Utilizzare materiali da costruzione ecologici e sostenibili, come legno certificato da
foreste gestite in modo sostenibile, materiali riciclati o riciclabili, vernici a basso VOC (composti organici
volatili) e materiali privi di sostanze nocive.
3. Risparmio idrico: Implementare soluzioni di risparmio idrico, come dispositivi a basso flusso, sistemi di
raccolta delle acque piovane e irrigazione efficiente per ridurre il consumo di acqua.
4. Gestione dei rifiuti: Promuovere la riduzione, il riutilizzo e il riciclo dei rifiuti generati.
5. Certificazioni sostenibili: Ottenere certificazioni per dimostrare la conformità agli standard ambientali.
6. Architettura bioclimatica: Progettare gli edifici considerando l’orientamento solare, la ventilazione
naturale e altre caratteristiche per sfruttare al massimo l’energia solare e minimizzare il riscaldamento e il
raffreddamento artificiali.
7. Tecnologia intelligente: Utilizzare sistemi di automazione domestica e tecnologie intelligenti per
ottimizzare l’uso di energia, illuminazione e comfort degli occupanti.
8. Mobilità sostenibile: Promuovere il trasporto pubblico, le piste ciclabili, la condivisione dell’auto e
l’accessibilità a piedi per ridurre la dipendenza dai veicoli privati e i gas serra associati.
9. Spazi verdi: Integrare spazi verdi, parchi e giardini nella progettazione degli edifici per migliorare la
qualità dell’aria, ridurre il surriscaldamento urbano e promuovere la biodiversità.
10. Gestione sostenibile degli edifici: Implementare pratiche di manutenzione e gestione sostenibili per
ridurre il consumo di energia ed acqua negli edifici esistenti e garantire il funzionamento efficiente degli
impianti.
11. Sistemi energetici decentralizzati: Esplorare soluzioni come pannelli solari sul tetto, sistemi di
cogenerazione o sistemi di riscaldamento e raffreddamento decentralizzati per ridurre la dipendenza dai
combustibili fossili.
12. Sensibilizzazione e formazione: Coinvolgere gli occupanti negli sforzi per ridurre il consumo energetico,
il rifiuto e l’impatto ambientale attraverso programmi di sensibilizzazione e formazione.
13. Monitoraggio e valutazione: Raccogliere dati sull’efficienza energetica e l’impatto ambientale degli
edifici per identificare aree di miglioramento e valutare l’efficacia delle pratiche sostenibili implementate.
L’edilizia sostenibile non solo riduce l’impatto ambientale, ma può anche portare a costi operativi inferiori
nel lungo termine, migliorare la salute e il comfort degli occupanti e aumentare il valore delle proprietà
immobiliari. Molte organizzazioni, governi e sviluppatori immobiliari stanno adottando queste pratiche per
contribuire a mitigare i cambiamenti climatici e creare comunità più sostenibili.